നിയമ വാർത്ത

ന്യൂഡൽഹി: കരാറുകൾ ലംഘിക്കപ്പെടുന്ന സാഹചര്യങ്ങളിൽ പങ്കാളികൾക്കെതിരെ ക്രിമിനൽ കേസ് എടുക്കുന്ന പ്രവണതയ്ക്കെതിരെ വീണ്ടും ശക്തമായ നിലപാടുമായി സുപ്രീം കോടതി. വെറുമൊരു കരാർ ലംഘനം (Breach of Contract) കൊണ്ട് മാത്രം ഒരാൾക്കെതിരെ വിശ്വാസവഞ്ചനയ്ക്കോ തട്ടിപ്പിനോ കേസെടുക്കാനാകില്ലെന്ന് ജസ്റ്റിസ് ബി.വി. നാഗരത്ന, ജസ്റ്റിസ് ഉജ്ജൽ ഭുയാൻ എന്നിവരടങ്ങിയ ബെഞ്ച് വിധിച്ചു.

കരാറിൽ ഏർപ്പെടുന്ന സമയത്ത് തന്നെ സാമ്പത്തിക ലാഭത്തിനായി മറ്റേയാളെ വഞ്ചിക്കണമെന്ന ദുരുദ്ദേശ്യം (Fraudulent intention from inception) പ്രതിക്ക് ഉണ്ടായിരുന്നുവെന്ന് തെളിയിക്കാൻ സാധിച്ചില്ലെങ്കിൽ കേസ് നിലനിൽക്കില്ല. ചെന്നൈ മദ്രാസ് ഹൈക്കോടതി ഉത്തരവിനെതിരെ സമർപ്പിക്കപ്പെട്ട പ്രത്യേക അനുമതി ഹർജിയിലാണ് (SLP) സുപ്രീം കോടതിയുടെ ചരിത്രപ്രധാനമായ വിധി.

സംഭവത്തിന്റെ പശ്ചാത്തലം

ചെന്നൈ ഷോളിംഗനല്ലൂരിലുള്ള 43,560 ചതുരശ്ര അടി വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഭൂമി വികസിപ്പിച്ച് ഫ്ലാറ്റുകളാക്കാൻ 2012-ൽ ഉടമസ്ഥരായ ജി. സാമിനാഥനും ഭാര്യയും ചേർന്ന് ബാരത് ബിൽഡിംഗ് കൺസ്ട്രക്ഷൻ കമ്പനിയുമായി ജോയിന്റ് ഡെവലപ്‌മെന്റ് അഗ്രിമെന്റിൽ (JDA) ഏർപ്പെട്ടിരുന്നു. മൂന്ന് കോടി രൂപ സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റായി കമ്പനി ഉടമസ്ഥർക്ക് നൽകുകയും ചെയ്തു.

എന്നാൽ, അൺ-അംഗീകൃത ലേഔട്ട് (Unapproved Layout) ആയതിനാൽ ചെന്നൈ മെട്രോപൊളിറ്റൻ ഡെവലപ്‌മെന്റ് അതോറിറ്റി (CMDA) പ്ലാനിംഗ് പെർമിഷൻ നിരസിച്ചു. തുടർന്ന് നിർമ്മാണം തടസ്സപ്പെടുകയും, 2018-ൽ ഉടമസ്ഥർ പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി റദ്ദാക്കി ഭൂമി മൂന്നാമതൊരാൾക്ക് വിൽക്കുകയും ചെയ്തു. ഇതോടെ നിർമ്മാണ കമ്പനി പോലീസിനെ സമീപിക്കുകയും, മദ്രാസ് ഹൈക്കോടതി ക്വിഷിംഗ് ഹർജി തള്ളിയതിനെ തുടർന്ന് കേസ് സുപ്രീം കോടതിയിലെത്തുകയുമായിരുന്നു.

ഹർജിക്കാർക്കെതിരെയുള്ള ക്രിമിനൽ നടപടികൾ റദ്ദാക്കിക്കൊണ്ട് സുപ്രീം കോടതി, മദ്രാസ് ഹൈക്കോടതിയുടെ ഉത്തരവ് റദ്ദാക്കി. കൂടാതെ, ആർബിട്രേഷൻ നടപടികൾ നിലനിൽക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ ഇത്തരം ക്രിമിനൽ കേസുകൾ നിയമവ്യവസ്ഥയുടെ ദുരുപയോഗമാണെന്നും വ്യക്തമാക്കി.